Lucid Project
임대관리
LUCID MANAGEMENT
서비스 장점
오랜경험을 바탕으로 책임감있는 임대관리
신규(재)계약, 공실, 연체료 등 임대관리, 각종 민원이나 법적 분쟁 등
책임감있고 빠른 조치로 소유주의 재산을 지키겠습니다.
소유주의 부동산 가치 상승을 위한 맞춤평 종합서비스
오랜 임대관리 경험 노하우를 토대로 고객의 니즈에 맞춰
원하시는 서비스를 수행해드립니다.
고객의 재산을 최우선으로
전문적인 지식과 인력을 바탕으로 타 업체보다 한발 앞선 대응으로
고객님께 최고의 서비스를 제공하겠습니다.
LUCID MANAGEMENT
주요업무
소유주의 자산가치 극대화 및 편의를 위한 최상의 서비스제공
임차관리, 공실관리, 전출관리, 공과금, 연체료관리, 호실A/S, 명도소송, 채권추심 등 소유주가 떠안아야하는 불편사항들을 종합적으로 관리, 서비스 제공하는 업무
"주택임대관리 운영을 위한 필수 관리요소"
책임관리 공실 0% - > 전출입시 호실체크 및 유지보수
- > 임차인과의 분쟁 해결 (민원,법적대응) - > 각종 세무처리,부가세 신고등
자기관리형
공실유무와 관계없이 임대관리회사가 보장금(월세) 지급
확정 수익 보장 또는 최소 보증 수익제시
소유주
임대 관리계약
(자기관리형)
보장 임대료
임대관리회사
임대차계약
(전대차계약)
월세/보증금 지급
입주자
위탁관리형
소유주의 불필요한 업무대행 (각종 민원 및 AS, 독촉 등)
최소한의 비용으로 효율적 운영가능
소유주
위탁 관리계약
업무 현황보고 및
임대료 연체료 관리
임대관리회사
임대료 청구, 공과금 독촉
및 각종 민원처리
임대료 납부
임차인
LUCID MANAGEMENT
임대관리
* 사내 협력 부동산 및 관리건물 인근 협력 부동산등을 통한
자체 임대 마케팅 및 공실관리
* 임대차 계약관련 신고서비스 대행
* 임대료 및 각종 공과금 체납관리
* 전,출입시 호실체크 및 원상회복 체크
LUCID MANAGEMENT
입주자관리
* 전문팀을 운용한 입주자 민원 처리 (분쟁해결 등)
* 옵션, 하자 등 신속한 A/S처리 (신규건물의 경우 자체 하자접수)
* 공고, 안내문 작성 및 전달사항 전달
LUCID MANAGEMENT
재무관리
* 세금 계산서 발행 대행
* 관리비 청구, 연체료관리
* 유지비용 정산 등